Abstract

These 26 townhouses are located in a place of the residential area of Seville, where the built framework meets the empty space. The project is the result of a research of a prototypic social housing proposing a sequence of empties and volumes following the example of traditional Andalusian domestic architecture with a high level of privacy proportioned by disposing most of the spaces towards the internal patios: the first, covered by an awning, permitting the access from the street, the second, more private, laying at the end of the plot, creating space with vegetation for a correct ventilation of the building. These series of empty and full, interior and exterior spaces, which at the same time surrounds and are surrounded, allows to combine volumes, lights and shades on the walls.

Design: 2004, 1st prize competition in 2002 Realisation 2007-2008 Client: Junta de Andalucía, Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio GFA: 2.696,75 m2 Building costs € 1.866.327

Memoria

26 viviendas de tres dormitorios. Excepcionalmente para casos singulares, se admitía alguna vivienda de dos o cuatro dormitorios. Finalmente se han proyectado 25 viviendas de 3 dormitorios (tipos A, B y D) y 1 vivienda de 4 dormitorios (vivienda tipo C). Cada vivienda cuenta con una plaza de garaje incluida en la edificación excepto la vivienda tipo C que no dispone de ella.

- Programa funcional

Se ha utilizado como referencia el marco normativo que regula el diseño de las Viviendas de Protección Oficial para determinar las habitaciones o locales necesarios en cada tipo de vivienda así como las dimensiones y superficies de los mismos.

- Superficies

La superficie útil máxima de las viviendas de tres dormitorios ha sido de 70 m2. En la vivienda de cuatro dormitorios que se ha proyectado como caso singular, no ha sobrepasado los 90 m2 útiles.

- Condiciones generales

El diseño de las viviendas ha atendido en todo momento a la mayor racionalidad y economía, de manera que se garantizara la calidad y la adecuación de los costes a los topes económicos.

No se han proyectado trasteros anexos a las viviendas.

La ubicación del edificio dentro de la parcela disponible se ha proyectado de manera que evite una excesiva urbanización.